Arrendar una vivienda en Chile siendo extranjero: guía práctica
Cómo arrendar un departamento o casa en Chile como extranjero: documentos que piden, garantía, aval, contrato y consejos para evitar estafas.
Encontrar vivienda es uno de los primeros desafíos al llegar. Conocer el proceso y tus derechos ayuda a evitar problemas.
Documentos que suelen pedir
- Cédula de identidad vigente, con tu RUN.
- Contrato de trabajo y últimas liquidaciones de sueldo.
- Referencias personales o de arriendos anteriores.
- En ocasiones, un aval o codeudor solidario, que a algunos extranjeros les cuesta conseguir. Algunas corredoras ofrecen seguros o alternativas.
El contrato de arriendo
Debe constar por escrito. Verifica:
- Identificación del propietario y del inmueble.
- Valor del arriendo, forma de reajuste y de pago.
- Duración y causales de término.
- Quién paga los gastos comunes y las cuentas.
- Monto de la garantía y condiciones de devolución.
- Inventario o estado de la propiedad, con fotografías.
Garantía y pagos
Es habitual pagar un mes de garantía y el primer mes anticipado, aunque los montos varían. Pide siempre un comprobante firmado.
Cómo buscar
- Portales inmobiliarios.
- Corredoras de propiedades.
- Grupos y comunidades de migrantes, con cuidado.
Evita estafas
- Desconfía de ofertas muy baratas o que pidan dinero antes de ver la propiedad.
- No transfieras dinero sin verificar al propietario y los documentos de dominio.
- Visita la vivienda y exige contrato.
Ver estafas en trámites migratorios.
Servicios
Para contratar luz, agua o internet suele exigirse tu RUN y el contrato. Ver RUT y RUN para extranjeros.
Revisa también primeros pasos al llegar a Chile.
La información de este sitio es general y educativa. No constituye asesoría jurídica ni reemplaza la información oficial. Las leyes y los procedimientos migratorios cambian con frecuencia: verifica siempre en el Servicio Nacional de Migraciones, el Registro Civil, la Cancillería y las autoridades del país que corresponda.